{"id":692,"date":"2024-09-19T22:11:17","date_gmt":"2024-09-19T20:11:17","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/brochure-site\/testimonials\/"},"modified":"2024-09-20T11:12:27","modified_gmt":"2024-09-20T09:12:27","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/delebarrearchitecture.fr\/index.php\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\n
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Foire aux questions<\/h1>

Si vous ne trouvez pas la r\u00e9ponse \u00e0 vos questions, contactez- moi je me ferai un plaisir de vous r\u00e9pondre. <\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tPourquoi faire appel \u00e0 un architecte ?<\/span><\/div>

1. Une garantie de comp\u00e9tences <\/em>
Par sa formation (bac+6), c’est le seul professionnel capable d’intervenir dans tous types de projets de la conception \u00e0 la r\u00e9alisation. <\/strong>
Afin de vous garantir que le professionnel contact\u00e9 est bien architecte, vous pouvez consulter le tableau de l’Ordre des Architectes. SI cette personne n’y est pas r\u00e9f\u00e9renc\u00e9e, elle n’est pas architecte !

2. Un projet sur-mesure qui vous correspond <\/em>
L’architecte commence par vous \u00e9couter pour cr\u00e9er un projet qui correspond \u00e0 vos besoins, vos go\u00fbts, votre mode de vie. Je suis donc l\u00e0 pour vous proposer des solutions auxquelles vous n’auriez pas song\u00e9.

3. Pour vous faire gagner beaucoup de temps <\/em>
Faire appel \u00e0 un architecte permet de se d\u00e9charger de beaucoup de choses (appel d’offres, gestion des entreprises, al\u00e9as divers etc.). Vous n’avez donc qu’\u00e0 assumer votre r\u00f4le de maitre d’ouvrage. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur l’architecte et cela vous facilite beaucoup les choses !

4. Apporter une plus-value \u00e0 votre bien<\/em>
Un projet immobilier qui a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9 \u00e0 un architecte se revendra toujours mieux. On constate, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, une plus-value de l’ordre de 10 \u00e0 20% \u00e0 la revente. Car oui cr\u00e9er, dessiner et r\u00e9aliser un bien fonctionnel, esth\u00e9tique et techniquement viable n’est pas \u00e0 la port\u00e9e d’un non professionnel. Le r\u00e9sultat parle de lui m\u00eame. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tArchitecte ou maitre d’oeuvre ?<\/span><\/div>

On me pose souvent la question : \u00eates-vous maitre d’oeuvre?
Maitre d’oeuvre est un r\u00f4le dans une op\u00e9ration de construction. Je suis le maitre d’oeuvre, le client est le maitre d’ouvrage.
Maitre d’oeuvre n’est ni un titre, ni synonyme d’une qualification quelconque. Un professionnel se qualifiant comme maitre d’oeuvre n’a la plupart du temps aucune qualification pour exercer dans le b\u00e2timent.
Architecte est un titre et n\u00e9cessite d’avoir le dipl\u00f4me HMONP (Habilitation \u00e0 la Maitrise d’Oeuvre en son Nom Propre) pour pratiquer ET d’\u00eatre inscrit \u00e0 l’Ordre des Architectes. Sans ses deux conditions de base, personne ne peut pr\u00e9tendre \u00eatre architecte. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tQuel type de projet acceptez-vous ?<\/span><\/div>

J’accepte des projets tr\u00e8s vari\u00e9s car, cette possibilit\u00e9 offerte par notre m\u00e9tier, permet un quotidien plus riche et plus vari\u00e9.
Les typologies de projets accept\u00e9es sont majoritairement list\u00e9es sur le site. Si vous ne voyez pas la v\u00f4tre, vous pouvez me contacter pour \u00eatre fix\u00e9. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tD\u00e9posez-vous des permis de construire ?<\/span><\/div>

La r\u00e9ponse est oui !
La loi rend m\u00eame obligatoire le recours \u00e0 l’architecte pour tout projet sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 150 m2 de surface de plancher.
Choisir un architecte c’est aussi la garantie de ne pas \u00eatre bloqu\u00e9 dans l’avancement de son projet et que le m\u00eame projet sera suivi par une seule personne. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tJ’ai juste besoin de votre tampon pour d\u00e9poser un permis de construire (les plans sont d\u00e9j\u00e0 faits) ?<\/span><\/div>

La r\u00e9ponse est non !
Il est formellement ill\u00e9gal de d\u00e9poser un tampon sur des plans qui ne sont pas dessin\u00e9s et con\u00e7us par l’architecte lui-m\u00eame. Cela s’appelle de la signature de complaisance.
Le recours \u00e0 l’architecte est obligatoire pour un permis de construire mais son r\u00f4le ne se r\u00e9sume pas \u00e0 un tampon sur une feuille.
Certains de mes clients sont venus me voir apr\u00e8s avoir pay\u00e9 un dessinateur qui leur avait promis de d\u00e9poser leur dossier (ou apr\u00e8s l’avoir dessin\u00e9 eux-m\u00eames).
Que les choses soient claires : ce type de projets ne respecte g\u00e9n\u00e9ralement aucune norme en vigueur et est la plupart du temps irr\u00e9alisable techniquement. Pire, dans certains cas le projet ne r\u00e9pond m\u00eame pas aux attentes initiales du client en terme d’espace et de fonctionnalit\u00e9 notamment.
L’architecte doit donc \u00eatre appel\u00e9 en amont et concevoir le projet qu’il d\u00e9pose \u00e0 l’administration. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tConnaissez-vous des entreprises ?<\/span><\/div>

Mes nombreuses ann\u00e9es d’exp\u00e9rience m’ont permis de d\u00e9velopper un r\u00e9seau de partenaires fiables.
Mais je n’impose aucune entreprise pour la r\u00e9alisation des travaux. Vous souhaitez consulter un professionnel en particulier ? Nous le consultons apr\u00e8s v\u00e9rification de ses comp\u00e9tences et garanties (notamment ses obligations d’assurances).
Attention, l’architecte n’est pas l\u00e0 pour favoriser une entreprise en particulier. Mon r\u00f4le est de consulter les entreprises qui correspondent \u00e0 un projet donn\u00e9 aussi bien en terme d’\u00e9chelle que de qualifications.
Le choix de l’entreprise vous appartient au regard de l’analyse de l’appel d’offres que je vous aurais remise.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tFaites-vous le suivi de chantier ?<\/span><\/div>

La r\u00e9ponse est oui.
L’architecte est habilit\u00e9 \u00e0 diriger le chantier de n’importe quelle op\u00e9ration de construction. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tArchitecte d’ext\u00e9rieur ou d’int\u00e9rieur ?<\/span><\/div>

L’architecte HMONP peut tout faire ! Et je dirai m\u00eame doit tout faire !
On ne peut pas construire un\u00a0\u00bbext\u00e9rieur\u00a0\u00bb sans penser \u00e0 l’int\u00e9rieur. Tout est li\u00e9 dans une construction ! Pour avoir un int\u00e9rieur vivable et fonctionnel, il faut que l'\u00a0\u00bbext\u00e9rieur\u00a0\u00bb y r\u00e9ponde.
Une maison mal orient\u00e9e sur un terrain ? Avec un grand s\u00e9jour au Nord et de tr\u00e8s faibles ouvertures ? Cela vous parait absurde, non ?! Et pourtant certains promoteurs vendent \u00e0 grande \u00e9chelle des mod\u00e8les pens\u00e9s uniquement pour faire du profit commercial sans penser que des personnes vont y habiter !
C’est tout l’avantage de faire appel \u00e0 un architecte qui est le seul professionnel capable de vous apporter un point de vue global sur votre projet !

Le cas de l’int\u00e9rieur dans le sens am\u00e9nagement\/ d\u00e9coration :<\/em> effectivement de nombreux architectes refusent de faire des missions (purement int\u00e9rieures) de r\u00e9novation sans modification des fa\u00e7ades. Ce n’est pas qu’ils n’en ont pas les capacit\u00e9s mais que cela ne les int\u00e9resse tout simplement pas !

Mon agence propose une diversit\u00e9 d’exercices qui vous permet de me consulter pour tous types de projets. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tPar o\u00f9 commencer pour travailler avec vous ?<\/span><\/div>

Vous n’avez qu’\u00e0 prendre contact avec moi par t\u00e9l\u00e9phone ou par mail. Nous conviendrons alors d’un premier rendez-vous.
Le premier rendez-vous est gratuit et ne vous engage \u00e0 rien. Il me permet de prendre connaissance du lieu du projet et d’\u00e9changer avec vous pour mieux comprendre vos besoins. C’est \u00e0 partir des informations recueillies que je pourrais vous \u00e9tablir un devis pour ma prestation. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tDois-je avoir des plans pour vous contacter ?<\/span><\/div>

La r\u00e9ponse est non !
Ce n’est pas \u00e0 vous de dessiner le projet. C’est en \u00e9changeant sur vos besoins que je pourrais vous proposer un projet qui vous ressemble.
SI vous avez essay\u00e9 de faire un croquis, cela nous permettra \u00e9galement d’\u00e9changer sur vos besoins. Mais je pr\u00e9f\u00e8re vous d\u00e9conseiller tout dessin en amont qui pourrait vous amener \u00e0 vous projeter dans un projet qui ne serait pas r\u00e9alisable. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tComment pr\u00e9parer le premier rendez-vous ?<\/span><\/div>

Le premier rendez-vous me permet de recueillir un maximum d’informations pour cerner vos attentes et vos besoins et y r\u00e9pondre au mieux.
Mais il permet aussi, dans certains cas, de valider ou non la faisabilit\u00e9 d’un projet .

1. Les documents <\/em>
Plans du bien existant : dans le cadre d’une r\u00e9novation ou d’une extension par exemple
Photos r\u00e9f\u00e9rences : si vous avez des go\u00fbts pr\u00e9cis d\u00e9finis \u00e0 l’avance cela peut permettre d’\u00e9changer autour de vos attentes
Bien s\u00fbr, vous pouvez me contacter sans avoir l’ensemble des documents.

2. Avoir d\u00e9fini vos besoins <\/em>
Quel type de projet souhaitez-vous et dans quel but? Par exemple: une extension pour accueillir des pi\u00e8ces de vie suppl\u00e9mentaires <\/em>
Quel est votre mode de vie? vos habitudes? vos attentes? N’h\u00e9sitez pas \u00e0 me faire part de vos r\u00e9flexions cela m’aidera \u00e0 vous proposer un projet qui vous corresponde et \u00e0 retranscrire vos besoins en terme d’espaces et d’usages.
Bien s\u00fbr, c’est un rendez-vous d’\u00e9change et je vous poserai aussi toutes les questions utiles pour vous aider \u00e0 d\u00e9finir et compl\u00e9ter ces besoins.

3. Avoir d\u00e9fini votre budget<\/em>
Le but est de vous proposer un projet r\u00e9alisable. Tout est faisable mais pas \u00e0 n’importe quel prix.

4. Etablir des d\u00e9lais<\/em>
D\u00e9finissez votre \u00e9ch\u00e9ance afin de valider la faisabilit\u00e9 du projet dans ce timing. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tQuels sont vos tarifs ?<\/span><\/div>

Mes tarifs d\u00e9pendent de plusieurs facteurs :

1. L’envergure du projet<\/em>
Un projet de 50 m2 ne demande pas autant de temps de travail <\/em>qu’un projet de 1 000 m2

2. La complexit\u00e9 du projet <\/em>
Plus le projet est complexe, plus le temps de travail est long

3. L’\u00e9tendue de ma mission<\/em>
Vous avez la possibilit\u00e9 de choisir l’\u00e9tendue de ma mission : partielle ou compl\u00e8te.
Le premier rendez-vous permet de d\u00e9finir votre projet et l’\u00e9tendue de ma mission afin que je puisse vous proposer le tarif le plus juste possible au regard de la quantit\u00e9 de travail que je dois produire et donc du temps \u00e0 passer sur votre projet.
Le contrat faisant office de devis est \u00e9tabli \u00e0 la suite de ce rendez-vous et vous est remis par mail. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tPourquoi transmettez-vous un contrat et non un devis \u00e0 la suite du premier rendez-vous ?<\/span><\/div>

Dans un but de transparence uniquement !
Un devis est un document tr\u00e8s synth\u00e9tique n’indiquant que mes honoraires. Le contrat reprend tous vos besoins et vous permet d’avoir une vue d\u00e9taill\u00e9e de tous les \u00e9l\u00e9ments qui sont inclus dans ma prestation. Il comprend toutes les conditions \u00e0 connaitre y compris le tarif de mes honoraires. Bien s\u00fbr, rien ne vous engage \u00e0 le signer si vous ne le souhaitez pas. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tUn architecte c’est cher !<\/span><\/div>

Il s’agit d’une id\u00e9e re\u00e7ue ! L’architecte vous co\u00fbte moins cher que la TVA du montant de vos travaux !<\/strong>
Je ne ferai pas fortune gr\u00e2ce \u00e0 votre projet ! La rentabilit\u00e9 de mon activit\u00e9 n’est pas assur\u00e9e par un seul projet. Il ne faut pas oublier que les sommes per\u00e7ues ne sont pas des salaires. Il faut d\u00e9duire les charges sociales, la TVA revers\u00e9e \u00e0 l’\u00e9tat, les cotisations \u00e0 l’Ordre des Architectes notamment ou encore \u00e0 l’assurance qui repr\u00e9sentent des montants tr\u00e8s importants et j’en passe…
A titre informatif, le revenu m\u00e9dian d’un architecte en 2020 \u00e9tait de 35 000 euros. Bien loin des clich\u00e9s v\u00e9hicul\u00e9s par le 7\u00e8me art.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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